Giữa nhịp sống hiện đại và không gian đô thị ngày càng thu hẹp, mẫu nhà 5×20 3 tầng trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình bởi sự hài hòa giữa công năng, thẩm mỹ và chi phí xây dựng. Với diện tích 100m², kiểu nhà này không chỉ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhiều thế hệ mà còn dễ dàng biến hóa theo nhiều phong cách từ hiện đại, tối giản đến sang trọng. Trong bài viết này, SGCONS sẽ giới thiệu đến bạn 99+ mẫu nhà 5×20 3 tầng đẹp ấn tượng cùng bản vẽ chi tiết, giúp bạn dễ dàng chọn được thiết kế phù hợp với lô đất, sở thích và phong cách sống của riêng mình. Hãy cùng chiêm ngưỡng những ý tưởng độc đáo và khám phá bí quyết kiến tạo không gian sống hoàn hảo ngay sau đây!

Khái niệm về mẫu nhà 5×20 3 tầng và lý do được ưa chuộng hiện nay

Mẫu nhà 5×20 3 tầng là kiểu thiết kế nhà ở có chiều ngang 5m, chiều sâu 20m và được xây dựng gồm 3 tầng. Đây là dạng nhà phố tiêu biểu tại các khu đô thị, khu dân cư đông đúc, nơi quỹ đất ngày càng thu hẹp nhưng nhu cầu về không gian sống tiện nghi vẫn không ngừng tăng cao. Với diện tích vừa phải, mẫu nhà này cho phép bố trí đầy đủ các không gian chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi và cả gara, mang đến một tổ ấm trọn vẹn cho gia đình.

Đặc điểm nổi bật của mẫu nhà 5×20 3 tầng

• Tối ưu diện tích và công năng: Dù diện tích không lớn, nhưng nhờ thiết kế thông minh, mẫu nhà này tận dụng triệt để mọi mét vuông để tạo ra không gian sống thoáng đãng, tiện nghi.

• Thiết kế đa dạng, linh hoạt: Dễ dàng biến tấu theo nhiều phong cách khác nhau từ hiện đại, tân cổ điển đến tối giản hay sang trọng, phù hợp với cá tính và sở thích của gia chủ.

• Chi phí xây dựng hợp lý: Với mức đầu tư vừa phải, gia đình vẫn có thể sở hữu ngôi nhà đẹp, đầy đủ tiện nghi mà không phải chi tiêu quá nhiều.

• Không gian sống thông thoáng: Thiết kế chú trọng ánh sáng tự nhiên, gió trời và khoảng xanh, mang lại cảm giác thoải mái, gần gũi với thiên nhiên.

Vì sao mẫu nhà 5×20 3 tầng được yêu thích tại Việt Nam

Trong bối cảnh đất đô thị ngày càng khan hiếm, mẫu nhà 5×20 3 tầng trở thành lựa chọn phổ biến vì tính ứng dụng cao và khả năng đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau. Ngôi nhà không chỉ phù hợp với diện tích đất hẹp mà còn đảm bảo sự tiện nghi, thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí xây dựng. Ngoài ra, với 3 tầng tách biệt, gia đình có thể dễ dàng phân chia khu vực sinh hoạt chung và riêng, tạo sự riêng tư mà vẫn gắn kết giữa các thành viên.

Mẫu nhà này phù hợp với ai?

• Gia đình trẻ: Mong muốn một không gian sống hiện đại, tiện nghi và dễ mở rộng trong tương lai.

• Gia đình nhiều thế hệ: Cần sự phân chia tầng hợp lý để vừa đảm bảo riêng tư, vừa thuận tiện trong sinh hoạt chung.

• Người kinh doanh hoặc làm việc tại nhà: Có thể tận dụng tầng trệt làm cửa hàng, văn phòng hoặc không gian làm việc riêng.

Tóm lại, mẫu nhà 5×20 3 tầng không chỉ là giải pháp kiến trúc tối ưu cho quỹ đất hạn chế mà còn là biểu tượng cho phong cách sống hiện đại, nơi mỗi mét vuông đều mang giá trị và ý nghĩa riêng trong việc xây dựng một tổ ấm hoàn hảo.

Ưu điểm nổi bật của mẫu nhà 5×20 3 tầng 

Trong xu hướng đô thị hóa nhanh chóng, mẫu nhà 5×20 3 tầng đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình Việt bởi sự cân bằng hoàn hảo giữa công năng, thẩm mỹ và chi phí đầu tư. Không chỉ tối ưu diện tích đất, mẫu nhà này còn mang đến một không gian sống tiện nghi, hiện đại và linh hoạt phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau, từ sinh hoạt gia đình, nghỉ ngơi đến kinh doanh nhỏ.

Tối ưu hóa không gian sống thông minh

Với diện tích tiêu chuẩn 100m² (5x20m), ngôi nhà 3 tầng tận dụng triệt để không gian theo chiều cao, mang lại cảm giác rộng rãi và tiện nghi. Cấu trúc ba tầng cho phép phân chia rõ ràng các khu vực chức năng, đáp ứng nhu cầu của cả gia đình nhiều thế hệ mà vẫn đảm bảo tính riêng tư và gắn kết.

• Tầng 1: Bố trí không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách, bếp ăn và sân trước/sân sau, tạo sự thông thoáng và thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.

• Tầng 2: Là khu vực nghỉ ngơi chính, gồm 2–3 phòng ngủ có ban công, đón nắng và gió tự nhiên.

• Tầng 3: Thường dành cho phòng thờ, sân thượng, phòng giặt phơi hoặc không gian đa năng để thư giãn, trồng cây xanh.

Nhờ cách bố trí hợp lý, mẫu nhà này không chỉ đáp ứng đầy đủ công năng mà còn mang lại sự thoải mái, riêng tư và gắn kết giữa các thành viên trong gia đình.

Chi phí xây dựng hợp lý, phù hợp với nhiều mức đầu tư

Một trong những lý do khiến mẫu nhà 5×20 3 tầng được yêu thích chính là chi phí xây dựng tối ưu mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi.

• Chi phí trung bình dao động từ 1,2 – 2 tỷ đồng, tùy theo phong cách thiết kế, chất lượng vật liệu và nội thất.

• Tiết kiệm thời gian thi công nhờ diện tích vừa phải, kết cấu đơn giản, giúp rút ngắn tiến độ và giảm chi phí nhân công.

• Dễ dàng cải tạo, nâng cấp trong tương lai nếu gia chủ muốn mở rộng không gian, thêm phòng hoặc thay đổi phong cách nội thất.

Nhờ đó, mẫu nhà này phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng, từ gia đình trẻ đến những người trung niên mong muốn một ngôi nhà khang trang, bền đẹp nhưng vẫn trong khả năng tài chính.

Thiết kế đa dạng, linh hoạt theo phong cách sống

Điểm mạnh lớn nhất của mẫu nhà 5×20 là khả năng tùy biến cao. Dù bạn yêu thích sự hiện đại, cổ điển hay tối giản, kiểu nhà này đều có thể đáp ứng nhờ tính linh hoạt trong thiết kế và bố cục.

• Phong cách hiện đại: Đường nét vuông vắn, màu sắc trung tính, vật liệu kính và thép giúp không gian sang trọng, trẻ trung.

• Phong cách tân cổ điển: Kết hợp các chi tiết phào chỉ, cột trụ và họa tiết trang trí tinh tế, thể hiện sự đẳng cấp và quý phái.

• Phong cách tối giản (Minimalist): Tập trung vào sự tinh gọn, bố trí hợp lý, tạo cảm giác thoải mái và thư giãn.

• Nhà xanh (Eco-house): Ứng dụng cây xanh, vật liệu tự nhiên, cửa sổ lớn và giếng trời để tối ưu ánh sáng, gió trời, tạo nên không gian gần gũi với thiên nhiên.

Tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió tối đa

Thiết kế nhà 5×20 3 tầng không chỉ chú trọng đến công năng mà còn đảm bảo yếu tố sinh khí và phong thủy, giúp không gian luôn sáng sủa, thoáng mát.

• Giếng trời được bố trí khéo léo ở giữa nhà, giúp lấy sáng và lưu thông không khí, giảm cảm giác bí bách.

• Hệ thống cửa kính lớn ở mặt tiền và ban công mang ánh sáng tự nhiên vào trong, đồng thời tạo cảm giác rộng mở.

• Không gian mở giữa phòng khách – bếp – khu ăn uống giúp gắn kết các khu vực chức năng, tạo cảm giác liền mạch và hiện đại.

Chiêm ngưỡng 45+ mẫu nhà phố 5×20 3 tầng đẹp, hiện đại và đáng sống nhất năm 2025

Trong xu hướng thiết kế kiến trúc hiện đại, mẫu nhà 5×20 3 tầng đang là lựa chọn hàng đầu của các gia đình trẻ và những ai yêu thích không gian sống tiện nghi giữa lòng đô thị. Với diện tích 100m² lý tưởng, kiểu nhà này không chỉ đáp ứng đầy đủ công năng mà còn mang đến vẻ đẹp thẩm mỹ vượt thời gian. Dưới đây là 99+ mẫu nhà 5×20 3 tầng đẹp, sang trọng và tinh tế nhất 2025 do SGCONS tuyển chọn, giúp bạn có thêm cảm hứng để kiến tạo tổ ấm hoàn hảo cho riêng mình.

Mẫu nhà 3 tầng 5×20 hiện đại 

Mẫu nhà 5×20 3 tầng phong cách hiện đại nổi bật với các đường nét khỏe khoắn, hình khối vuông vắn cùng gam màu trung tính sang trọng. Mặt tiền được nhấn nhá bằng vật liệu kính, gỗ hoặc lam nhôm giúp tổng thể ngôi nhà trở nên thanh thoát, trẻ trung. Bên trong, không gian mở được bố trí hợp lý, tạo sự liên kết giữa phòng khách – bếp – phòng ăn, mang đến cảm giác thoáng đãng và hiện đại cho gia chủ.

Mẫu nhà 5×20 3 tầng phong cách tối giản 

Thiết kế theo triết lý “Less is more”, mẫu nhà này gây ấn tượng nhờ sự giản lược chi tiết thừa, tập trung vào bố cục gọn gàng và ánh sáng tự nhiên. Gam màu trắng, xám hoặc be nhẹ nhàng kết hợp với vật liệu kính giúp không gian thêm rộng mở và tươi sáng. Từng đường nét, góc cạnh đều toát lên vẻ thanh lịch và tinh tế, phù hợp với gia chủ yêu thích phong cách sống hiện đại và nhẹ nhàng.

Mẫu nhà 5×20 3 tầng tối ưu ánh sáng và năng lượng

Với đặc trưng của những ngôi nhà hướng Tây hoặc nằm trong khu phố đông đúc, mẫu thiết kế này ứng dụng nhiều giải pháp thông minh để hạn chế bức xạ nhiệt: tường cách nhiệt, lam chắn nắng, kính phản quang và cây xanh mặt tiền. Hệ thống giếng trời được bố trí dọc nhà giúp lấy sáng tự nhiên, đảm bảo không gian bên trong luôn mát mẻ, thoáng đãng và tiết kiệm năng lượng hiệu quả.

Mẫu nhà 5×20 3 tầng có gara tiện lợi

Phù hợp với các gia đình sở hữu ô tô, mẫu nhà này bố trí gara ngay tại tầng trệt, thuận tiện cho việc di chuyển và bảo quản xe. Phần mặt tiền sử dụng kính cường lực và các mảng ốp đá sang trọng, tạo điểm nhấn mạnh mẽ. Không gian sinh hoạt bên trong được tối ưu với phòng khách rộng rãi, khu bếp liên thông và giếng trời đón sáng, mang đến sự thông thoáng và tiện nghi trong từng chi tiết.

Mẫu nhà 5×20 3 tầng có 2 phòng ngủ

Với những gia đình nhỏ, mẫu thiết kế này là lựa chọn hoàn hảo khi chỉ tập trung vào sự thoải mái và tính riêng tư. Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế với các đường cong mềm mại, kết hợp màu be, nâu gỗ và ánh sáng tự nhiên để tạo cảm giác ấm áp, thân thiện. Nội thất bên trong được chọn lọc tinh tế, mang lại không gian sống hiện đại nhưng vẫn đậm chất “tổ ấm”.

Mẫu nhà ống 5×20 3 tầng thông thoáng, gần gũi thiên nhiên

Thiết kế chú trọng sự giao hòa giữa con người và thiên nhiên. Khoảng thông tầng lớn kết hợp mảng xanh bố trí dọc cầu thang tạo nên không gian sống trong lành và thư giãn. Cửa kính cường lực giúp đón gió và ánh sáng tự nhiên, đồng thời mở rộng tầm nhìn ra khu vườn nhỏ hoặc ban công xanh mát. Đây là mẫu nhà lý tưởng cho gia chủ yêu thích sự thoải mái và tinh thần sống xanh giữa phố thị.

Mẫu nhà ống 5×20 3 tầng độc đáo, sáng tạo trong từng đường nét

Không chỉ là nơi ở, mẫu nhà này còn là một “tác phẩm kiến trúc” thể hiện cá tính của gia chủ. Mặt tiền được thiết kế phá cách với sự kết hợp hài hòa giữa các vật liệu hiện đại như bê tông, gỗ, kính và kim loại. Hình khối bất đối xứng cùng các mảng giật cấp tinh tế giúp ngôi nhà nổi bật giữa dãy phố, tạo nên điểm nhấn ấn tượng ngay từ ánh nhìn đầu tiên.

Mẫu nhà 5×20 3 tầng có giếng trời 

Giếng trời là “linh hồn” của mẫu thiết kế này, giúp phân bổ ánh sáng tự nhiên khắp không gian sống. Khu vực giếng trời thường được bố trí cây xanh hoặc tiểu cảnh nước, tạo nên điểm nhấn sinh động và cảm giác dễ chịu. Nhờ đó, ngôi nhà không chỉ đẹp về hình thức mà còn mang lại năng lượng tích cực, giúp các thành viên luôn cảm thấy thư giãn.

Mẫu nhà 5×20 3 tầng có 3–4 phòng ngủ 

Được thiết kế cho gia đình nhiều thế hệ, mẫu nhà này phân chia công năng hợp lý: tầng 1 là không gian sinh hoạt chung, tầng 2 và 3 là khu vực nghỉ ngơi. Mỗi phòng ngủ đều có cửa sổ riêng, đón ánh sáng tự nhiên, kết hợp cùng phong cách tối giản giúp không gian thoáng mát và yên bình. Mặt tiền hiện đại, cân đối giúp ngôi nhà toát lên vẻ sang trọng và vững chãi.

Mẫu nhà 5×20 3 tầng có sân thượng 

Sân thượng rộng rãi chính là điểm nhấn của mẫu thiết kế này. Gia chủ có thể bố trí khu vườn nhỏ, góc cà phê ngoài trời hoặc không gian BBQ gia đình. Khi kết hợp cùng ánh sáng dịu nhẹ và cây xanh, sân thượng trở thành nơi nghỉ ngơi hoàn hảo giữa thành phố ồn ào. Đây là mẫu nhà được nhiều người yêu thích nhờ sự cân bằng giữa thẩm mỹ, công năng và cảm xúc sống.

Xem thêm: Top 10 mẫu thiết kế nhà phố 5×20 hiện đại năm 2025

Những yếu tố quan trọng cần lưu ý khi xây dựng nhà 5×20 3 tầng

Khi quyết định xây dựng một ngôi nhà 5×20m cao 3 tầng, điều quan trọng không chỉ nằm ở bản vẽ thiết kế đẹp mắt hay kiểu dáng hiện đại, mà còn ở việc tính toán kỹ lưỡng nhiều yếu tố then chốt liên quan đến chi phí, vật liệu, phong thủy và khả năng tối ưu không gian sống. Dưới đây là những khía cạnh bạn cần đặc biệt quan tâm để công trình vừa bền vững, thẩm mỹ, vừa phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế.

Dự toán chi phí 

Một bản dự trù kinh phí rõ ràng sẽ giúp bạn kiểm soát tài chính, hạn chế tối đa các khoản phát sinh trong quá trình thi công.

Tùy theo vật liệu, vị trí xây dựng và mức độ đầu tư nội thất, chi phí cho nhà 5×20 3 tầng có thể dao động như sau:

• Thi công phần thô: khoảng 600 – 800 triệu đồng, bao gồm phần móng, khung, sàn và mái.

• Hoàn thiện nội thất: từ 400 – 800 triệu đồng, tùy phong cách và chất liệu sử dụng.

• Chi phí phát sinh khác: khoảng 100 – 200 triệu đồng, bao gồm hệ thống điện nước, trang thiết bị và các hạng mục phụ.

💡 Lưu ý: Mức giá thực tế có thể thay đổi tùy khu vực, đơn vị thi công và thời điểm vật liệu trên thị trường.

Chọn vật liệu xây dựng

Chất lượng vật liệu là yếu tố quyết định đến tuổi thọ và độ an toàn của công trình. Vì vậy, việc lựa chọn vật liệu nên dựa trên tính bền, khả năng chống thấm và an toàn thay vì chỉ nhìn vào giá thành.

• Gạch xây: Ưu tiên loại gạch nhẹ, gạch không nung giúp giảm tải trọng và thân thiện với môi trường.

• Bê tông cốt thép: Cần đảm bảo đúng tiêu chuẩn, đủ cường độ chịu lực cho công trình nhiều tầng.

• Sơn tường: Nên chọn sơn chống thấm, chống bám bụi, giúp tường nhà luôn sáng mới theo thời gian.

• Gạch lát nền: Dùng gạch granite hoặc ceramic chống trơn, dễ lau chùi, thích hợp với khí hậu Việt Nam.

🔎 Lời khuyên: Không nên chọn vật liệu giá rẻ không rõ nguồn gốc, vì chi phí sửa chữa sau này có thể tốn gấp nhiều lần so với khoản tiết kiệm ban đầu.

Phong thủy 

Theo quan niệm Á Đông, một ngôi nhà hợp phong thủy không chỉ mang lại may mắn, tài lộc mà còn giúp các thành viên cảm thấy an yên, khỏe mạnh. Khi thiết kế nhà 5×20 3 tầng, bạn nên cân nhắc một số nguyên tắc cơ bản sau:

• Không đặt bếp đối diện cửa chính để tránh thất thoát năng lượng và tiền tài.

• Phòng ngủ cần có cửa sổ, đón ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí tốt.

• Tránh bố trí cầu thang thẳng hàng với cửa ra vào, vì dễ gây hao tổn sinh khí.

• Chọn hướng nhà phù hợp mệnh gia chủ để thu hút vận khí cát lành.

🌿 Mẹo nhỏ: Nếu ngôi nhà đã hoàn thiện và không thể thay đổi kết cấu, bạn có thể sử dụng rèm cửa, bình phong hoặc cây xanh để điều chỉnh phong thủy.

Tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên 

Với chiều ngang 5m, mẫu nhà 5×20 thường dễ bị hạn chế về ánh sáng và không khí. Do đó, việc thiết kế thông gió và lấy sáng tự nhiên hợp lý là yếu tố giúp ngôi nhà luôn thoáng mát, tiết kiệm năng lượng và tốt cho sức khỏe.

• Bố trí giếng trời ở giữa hoặc cuối nhà để lấy ánh sáng và giúp khí lưu thông.

• Sử dụng cửa kính lớn kết hợp rèm điều chỉnh ánh sáng linh hoạt.

• Thiết kế cửa sổ trượt hoặc cửa lùa giúp tiết kiệm diện tích và tăng khả năng đón gió.

• Tạo không gian xanh với cây cảnh ở ban công, sân thượng hoặc khu vực cầu thang để cân bằng sinh khí.

🌞 Gợi ý: Nếu có thể, hãy kết hợp giếng trời với tiểu cảnh hoặc hồ nước nhỏ, vừa làm đẹp không gian, vừa điều hòa nhiệt độ tự nhiên.

Bản vẽ nhà ống 3 tầng 5x20m chi tiết 

Mẫu bản vẽ nhà ống 3 tầng 5x20m được xem là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình có từ 4 – 6 thành viên, đặc biệt là tại khu vực đô thị. Với cách bố trí mặt bằng khoa học, mẫu thiết kế này không chỉ đảm bảo đầy đủ công năng sinh hoạt mà còn mang lại sự thông thoáng, tiện nghi và tính thẩm mỹ cao trong từng chi tiết.

Mặt bằng tầng 1 

Tầng trệt được thiết kế hướng đến sự tiện dụng và gắn kết giữa các thành viên trong gia đình.
Ngay sau cửa chính là phòng khách rộng rãi, đón trọn ánh sáng và gió tự nhiên từ mặt tiền, giúp không gian luôn sáng sủa, thoáng mát. Nội thất được sắp xếp gọn gàng, ưu tiên tone màu sáng để tạo cảm giác mở rộng diện tích.

Tiếp nối phòng khách là khu vực bếp – phòng ăn, được bố trí khoa học, thuận tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt hàng ngày. Không gian nấu nướng và ăn uống được ngăn cách nhẹ bằng kệ trang trí hoặc vách kính, vừa đảm bảo tính riêng tư vừa giữ được sự liền mạch.

Phía cuối tầng 1 là một phòng ngủ nhỏ, lý tưởng cho người lớn tuổi hoặc khách đến chơi ở lại qua đêm. Nhà vệ sinh chung được đặt cạnh cầu thang, thuận tiện sử dụng cho mọi thành viên mà không ảnh hưởng đến mỹ quan chung của không gian.

Mặt bằng tầng 2

Tầng 2 được xem là trung tâm sinh hoạt riêng của gia đình với bố cục gồm 2 phòng ngủ lớn, mỗi phòng đều có nhà vệ sinh khép kín.

Phòng ngủ master chiếm vị trí phía trước nhà, có ban công đón nắng và gió tự nhiên. Thiết kế nội thất theo phong cách hiện đại, tinh giản nhưng sang trọng, tạo nên không gian nghỉ ngơi lý tưởng cho gia chủ.
Phòng ngủ thứ hai nằm ở phía sau, yên tĩnh và thoáng đãng, phù hợp cho con cái hoặc khách lưu trú.

Điểm nhấn của tầng này chính là khu vực cầu thang trung tâm, vừa phân chia không gian hợp lý vừa tận dụng để bố trí một góc thư giãn nhỏ với sofa và bàn trà, nơi các thành viên có thể đọc sách, trò chuyện, hay đơn giản chỉ là nghỉ ngơi sau ngày dài.

Bên cạnh đó, giếng trời thông tầng được đặt gần khu vực cầu thang giúp ánh sáng và không khí lưu thông tự nhiên, tạo cảm giác dễ chịu và cân bằng năng lượng cho toàn bộ tầng 2.

Mặt bằng tầng 3 

Tầng 3 được khai thác tối đa cho các chức năng mở rộng.
Phía trước là sân thượng rộng rãi, có thể trồng cây xanh, đặt bàn trà hoặc tổ chức tiệc BBQ cuối tuần cùng gia đình. Đây cũng là nơi lý tưởng để hít thở không khí trong lành, tận hưởng cuộc sống sau những giờ làm việc căng thẳng.

Phòng làm việc được bố trí ở vị trí tách biệt, đảm bảo sự yên tĩnh và tập trung. Không gian này có thể linh hoạt sử dụng làm phòng đọc sách hoặc phòng sáng tạo cá nhân.

Khu vực phía sau là phòng giặt và sân phơi, thiết kế liền kề nhau để thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày. Nhờ vị trí hợp lý và hệ thống thông gió tự nhiên, khu vực này luôn khô thoáng, sạch sẽ.

Tổng kết

Với cách bố trí khoa học, hợp lý và chú trọng đến sự tiện nghi, mẫu nhà 5x20m 3 tầng không chỉ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt mà còn mang lại cảm giác hiện đại, thoáng đãng cho không gian sống. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình đang tìm kiếm một tổ ấm vừa đẹp về thẩm mỹ, vừa tối ưu công năng sử dụng trong từng mét vuông đất quý giá.